Проблема парковок - будет ли решение?

Проблема парковок — будет ли решение?

Недостаточное количество мест для парковки машин рядом с домом во всех мегаполисах России давно стало предметом горячих дискуссий. Застройщиков по-настоящему интересует лишь получение сверхприбылей от проданных квартир, поскольку дома были построены на участках в Москве и Московской области, где земля стоит очень дорого. Вся инфраструктура, включая места для парковок, представляет собой, по мнению застройщиков, досадное обстоятельство, обременяющее строительство. Будут ли когда-нибудь найдены средства для разрешения этой сложной ситуации?

Какова ситуация с парковками на данный момент?

Паркингами на данный момент обеспечены только элитные дома, поскольку располагающие средствами люди не станут приобретать жилье без парковочного места. Однако это лишь небольшая часть населения, в то время как автомобили имеются практически в каждой семье. Согласно регламентирующим документам проектировщиками давно были определены нормативы, по которым жильцы должны обеспечиваться бесплатными местами для парковок:

  • одно место для парковки машины должно быть выделено в домах, относящихся к классу «эконом»;
  • два места должно выделяться в домах, относящихся к классу повышенной комфортности.

К сожалению, эти нормы не являются законодательными, поэтому их выполнение не считается обязательным.

Невзирая на то, что количество мест для парковок должно быть предусмотрено во время проектирования и утверждения документов по проекту, инвесторы находят всевозможные способы, чтобы избежать выполнения этой обязательной части проекта. Как аргумент для убеждения городских властей выдвигается, например, тезис, что количество мест для парковки у новостроек должно рассчитываться с учетом места, где находится общественный транспорт. Инвесторы выдвигают городским властям требование об уменьшении нормативов на бесплатные места для парковок возле домов, мотивируя эти требования снижением рентабельности эконом-проектов.

Дорогие подземные паркинги

Вред, который наносят экологии города наземные паркинги, очевиден всем, включая владельцев автомашин. Однако инвесторы не хотят и слышать о строительстве подземных паркингов, поскольку это значительно удорожает строительство. Большая часть жильцов, как правило, не знает, что их чудный новый дом построен на настоящей помойке. Согласно существующим технологическим нормам при строительстве многоэтажных домов необходимо осуществить следующие работы:

  • подготовку котлована;
  • закладку фундамента;
  • поэтажное возведение здания;
  • сужение ямы котлована и заполнение его образовавшимся строительным мусором, поскольку вывозить его на свалку сложно и дорого.

Строительство подземного паркинга привело бы к необходимости вывоза мусора к месту утилизации.

Для сравнения полезно посмотреть на финский город Оулу, в котором все паркинги и автострады находятся под землей. Машины отсутствуют возле домов и магазинов, зато свободно передвигаются по широким отлично вентилируемым туннелям

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать

  Подписаться  
Напомнить о

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: